Ile metrów naprawdę potrzeba do wygodnego życia?
Metraż mieszkania najlepiej wybierać nie według zasady „im więcej, tym lepiej”, lecz według sposobu życia przez najbliższych kilka lat. 35 m² może być wygodne dla jednej osoby, ale już dla […]
Co sprawdzić przed zasypaniem fundamentów? Lista kontrolna dla inwestora
Zasypanie fundamentów zamyka dostęp do warstw, które mają chronić budynek przed wilgocią, stratami ciepła i uszkodzeniami mechanicznymi. Jeżeli podczas zasypywania koparka rozerwie hydroizolację albo grunt przesunie źle przyklejone płyty ocieplenia, […]
12 zdjęć, które inwestor powinien zrobić przed zalaniem instalacji betonem
Beton skutecznie ukrywa błędy i szczegóły wykonania instalacji. Po wylaniu płyty fundamentowej, wykonaniu podkładu podłogowego albo jastrychu z ogrzewaniem podłogowym nie da się już zwyczajnie sprawdzić, którędy przebiegają rury i […]
Dom z rekuperacją, ale nieszczelny – które detale wykonawcze najczęściej psują efekt?
Rekuperator pracuje, instalacja została wyregulowana, a mimo to zimą przy oknach czuć chłodne powietrze, na poddaszu pojawiają się przewiewy, a rachunki za ogrzewanie są wyższe od oczekiwanych. Przyczyną nie musi […]
Dlaczego w nowym domu pojawia się wilgoć za szafą? Błędy na styku budowy i wentylacji
Nowy dom, świeżo wykończona sypialnia, a po kilku miesiącach za szafą pojawiają się ciemne plamy i charakterystyczny zapach stęchlizny. Ściana przy drzwiach jest sucha, przy oknie również. Problem występuje tylko […]
Radon pod fundamentami domu – kiedy warto przewidzieć dodatkowe zabezpieczenia?
Radon nie ma zapachu, barwy ani smaku, a mimo to może przedostawać się z gruntu do domu przez niewielkie nieszczelności w fundamentach. Problem dotyczy przede wszystkim budynków z podłogą na […]
Budowa domu na działce ze spadkiem – kiedy niwelacja terenu staje się droższa niż zmiana projektu?
Działka ze spadkiem 1,5–2 m na długości planowanego domu potrafi zmienić prostą budowę w kosztowną operację ziemną. Problemem nie jest samo nachylenie terenu, lecz próba ustawienia na nim budynku zaprojektowanego […]
Materiały budowlane kupione przez inwestora czy wykonawcę – kto odpowiada za pomyłki i opóźnienia?
Na budowę przyjeżdża 20 palet bloczków, ale okazuje się, że mają niewłaściwą grubość. Murarze nie mogą rozpocząć pracy, transport zwrotny kosztuje kilkaset złotych, a kolejna dostawa będzie dopiero za tydzień. […]
Przejścia rur przez płytę fundamentową – 7 błędów, których po wylaniu betonu nie da się łatwo naprawić
Przesunięcie rury kanalizacyjnej o kilkanaście centymetrów może oznaczać, że po wykonaniu płyty fundamentowej nie da się podłączyć odpływu z toalety bez przerabiania instalacji. Jeszcze poważniejszy problem powstaje, gdy przepust przecina […]
Ekipa budowlana zeszła z budowy w połowie prac – jak ocenić stan robót przed zatrudnieniem kolejnej firmy?
Ekipa budowlana przestała przyjeżdżać, a na placu zostały niedokończone ściany, odsłonięta izolacja, rozprowadzone instalacje i materiały bez zabezpieczenia. Pierwszy odruch inwestora to znalezienie nowych fachowców. To jednak moment, w którym […]
Czy na działce po dawnym stawie można bezpiecznie wybudować dom?
Dom na działce po dawnym stawie można wybudować bezpiecznie, ale pod jednym warunkiem: fundamenty muszą zostać zaprojektowane na podstawie rzeczywistych warunków gruntowo-wodnych, a nie wyglądu terenu. Zasypany zbiornik może przez […]
Dlaczego dwie firmy budowlane wyceniają ten sam dom z różnicą 80 tys. zł?
Dwie firmy budowlane otrzymują ten sam projekt domu. Pierwsza przedstawia kosztorys na 270 000 zł, druga na 350 000 zł. Różnica wynosi dokładnie 80 000 zł, choć powierzchnia budynku, technologia […]